01
Mapa mínimo del sistema exterior
Una terraza no se valida con una sola ficha de adhesivo.
- Uso, clima, exposición a lluvia, sol, heladas y cambios térmicos.
- Estado y pendientes del soporte, cotas de puertas, petos, bordes y sumideros.
- Sistema de impermeabilización o protección frente al agua exigido y sus encuentros.
- Juntas estructurales, perimetrales y de movimiento, sin bloquear su función.
- Baldosa y acabado adecuados al uso, incluida resistencia al deslizamiento cuando aplique.
- Adhesivo, cobertura, rejuntado y sellantes compatibles con exterior y con el sistema completo.
02
Responsabilidad de cada nivel
Prestaciones del edificio
CTE DB-HS y DB-SUA establecen exigencias en su ámbito. La actuación y zona concretas determinan qué apartados resultan aplicables.
Agua, cotas y detalles
El proyecto coordina pendientes, evacuación, impermeabilización, encuentros, juntas y accesibilidad. Una calculadora no puede validarlos.
Reglas de colocación
UNE 138002 y, en Francia, la parte aplicable de NF DTU 52.2 orientan la ejecución dentro de su alcance; no sustituyen detalles particulares.
Compatibilidad documentada
Membrana, imprimación, adhesivo, baldosa, rejunte, sellantes y desagüe deben declarar usos y compatibilidades adecuados.
03
Orden de decisión
Evita seleccionar el formato y luego forzar el resto de capas para que encajen.
- 01
Diagnostica filtraciones existentes y confirma estructura, soporte y condiciones climáticas.
- 02
Define el recorrido del agua, pendientes, cotas y capacidad de evacuación con el responsable técnico.
- 03
Selecciona y detalla la protección frente al agua, incluidos sumideros, esquinas, petos y umbrales.
- 04
Traza juntas y paños antes de elegir el despiece; nunca cruces juntas estructurales sin solución aprobada.
- 05
Verifica compatibilidad y límites de cada producto, y ejecuta muestras o controles cuando proceda.
- 06
Comprueba cobertura durante la colocación y protege curado, juntas y desagües hasta la puesta en servicio.
04 · Punto de parada
Necesita definición técnica antes de colocar
No cubras un problema de agua o movimiento con el acabado final.
- Existe una filtración y todavía no se ha identificado su origen.
- La pendiente, la cota del sumidero o el encuentro con una puerta no están resueltos.
- Hay fisuras activas o juntas estructurales sin detalle de continuidad.
- Se confía en la baldosa o el rejunte como única impermeabilización sin documentación del sistema.
- El clima incluye heladas o exposición severa y algún producto no declara adecuación a esas condiciones.
05
Fuentes y alcance
El detalle constructivo depende del edificio, territorio y sistema. Estas fuentes orientan la comprobación; no constituyen un proyecto de impermeabilización.
Exigencias reglamentarias de salubridad y protección frente a la humedad cuando la actuación entra en su ámbito.
↗CTE DB-SUA · Seguridad de utilizaciónExigencias reglamentarias, entre ellas el riesgo de resbalamiento en los usos y zonas definidos por el documento.
↗UNE 138002:2023 · resumen de la ediciónReferencia española de reglas generales para la colocación por adherencia; el resumen confirma la edición, no sustituye la norma completa.
↗NF DTU 52.2, junio de 2022 · CSTBReferencia francesa para la pose collée; debe consultarse la parte aplicable al soporte, ubicación y sistema.
↗SikaCeram®-201 Terrasse · fiche FranceExemple de colle destinée à certains travaux extérieurs, avec limites et préparation définies par sa fiche.
↗06
Preguntas frecuentes sobre terrazas
¿El rejuntado impermeabiliza una terraza?
No por sí solo. La protección frente al agua depende del detalle constructivo y del sistema continuo bajo y alrededor del revestimiento, incluidos encuentros y desagües.
¿Puedo formar la pendiente con el adhesivo?
No debe darse por hecho. La pendiente y las cotas se resuelven con capas y productos previstos para esa función; el adhesivo se usa dentro de su espesor y campo de aplicación.
¿Qué documento manda en una terraza exterior?
Actúan varios niveles: reglamentación del edificio, proyecto, norma técnica aplicable y documentación de todos los productos. La ubicación y el sistema determinan cuál prevalece en cada decisión.
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